Lorsque l’on envisage d’acheter une maison, on se pose souvent la question de savoir s’il vaut mieux faire construire ou acheter neuf. Les avantages et les inconvénients de chacune des options doivent être soigneusement pesés avant de prendre une décision.
Avantages et inconvénients des deux options
1. Faire construire
Faire construire une maison peut être plus coûteux que d’acheter un bien neuf, mais cela permet également de personnaliser votre maison selon vos goûts et vos besoins : vous avez le choix du terrain, de la taille de la maison, des matériaux, etc.
Mais faire construire peut-être plus long et plus compliqué que d’acheter un bien neuf :
- il faut trouver le bon terrain, les bonnes entreprises, suivre l’avancement des travaux, etc.
- il faut compter environ 6 à 12 mois entre le moment où vous signez le contrat de construction et la livraison de votre maison, ce qui peut être un inconvénient si vous avez un délai serré pour déménager.
- les travaux de finition (peinture, sols, etc.) sont à votre charge et peuvent représenter un budget conséquent.
2. Acheter du neuf
Acheter une maison neuve peut être plus simple que de faire construire puisque vous n’avez pas à vous soucier du terrain ou des travaux, entre autres avantages :
- vous bénéficierez d’un logement conforme aux dernières normes en vigueur en matière de construction, de chauffage et d’isolation.
- vous aurez l’assurance que votre maison ne présente aucun défaut caché et que les différents équipements (sanitaires, électroménager, etc.) sont garantis par le constructeur.
- vous pourrez profiter des dernières innovations technologiques en matière d’économie d’énergie (isolation thermique, panneaux photovoltaïques, etc.).
Il est cependant parfois difficile de trouver un bien qui corresponde parfaitement à vos goûts et à vos besoins.
Il n’y a pas de solution unique : acheter ou construire une maison est une décision qui doit être prise en fonction de vos besoins, de votre budget et de votre situation personnelle.
Les étapes à suivre pour faire construire sa maison
Nous l’avons vu, il est important de bien réfléchir avant de se lancer dans un projet immobilier. Notamment, la construction d’une maison implique de nombreuses décisions et un budget souvent conséquent. Si cette décision est la vôtre, voici les étapes à suivre pour vous aider à vous projeter et à amorcer correctement ce projet :
- Il convient d’abord de bien réfléchir à ce que vous voulez, de mettre au clair vos idées, vos priorités, et de faire un budget le plus précis possible.
- Vous devez ensuite trouver le terrain adéquat, qui doit être en bonne condition et suffisamment grand pour construire la maison que vous aurez projetée.
- Une fois le terrain acheté, vous devez choisir les plans de votre maison avec soin : prenez en compte l’espace dont vous disposez, mais aussi vos goûts et vos besoins ; vous pouvez faire appel à un architecte ou à une entreprise de construction pour vous aider dans cette étape.
- Une fois les plans de votre maison prêts, il est temps de choisir les matériaux que vous souhaitez utiliser. Il existe une large gamme de produits disponibles sur le marché et il est important de bien comparer les prix avant de faire votre choix. Vous pouvez également demander conseil à des professionnels pour être sûr de choisir les meilleurs matériaux.
- Une fois que vous avez toutes les informations nécessaires, il est temps de contacter une entreprise de construction. Prenez soin de comparer les devis avant de faire votre choix. Vous pouvez également demander des conseils à des amis ou à des professionnels pour être sûr de trouver une entreprise sérieuse et compétente.
Les aides et financements possibles
Il existe différentes aides et financements disponibles pour les particuliers qui souhaitent construire ou acheter une maison. Parmi les plus courantes, on peut citer le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt épargne logement (PEL) ou le Prêt action logement (PAL).
Le prêt à taux zéro est une aide financière qui permet aux particuliers de bénéficier d’un prêt sans intérêt. Il est destiné aux personnes qui souhaitent acheter un logement pour la première fois ou faire des travaux de rénovation dans leur logement. Pour en bénéficier, il faut que le logement soit destiné à être la résidence principale du demandeur. Le PTZ est un prêt remboursable sur une durée de 20 ans maximum.
Le Prêt épargne logement est un prêt destiné aux particuliers qui souhaitent acheter un logement ou faire des travaux de rénovation. Pour en bénéficier, il faut que le demandeur ait un compte épargne logement ouvert depuis au moins 4 ans. Le PEL est un prêt remboursable sur une durée de 10 à 20 ans.
Le Prêt action logement est un prêt destiné aux salariés des entreprises adhérentes au dispositif. Il permet de financer l’achat d’un logement ou des travaux de rénovation. Le PAL est un prêt remboursable sur une durée de 10 à 20 ans.
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